8(48533)21362

Шаблоны для Joomla 3 здесь


Межевание земельного участка

   Межевание земель (земельных участков) представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (пункт 1.1. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996).

   Установление и закрепление на местности границ земельных участков (с использованием межевых знаков) обычно проводится в следующих случаях:

   - межевание при предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

   - межевание по инициативе граждан и юридических лиц - владельцев земельных участков, для приведения документов на земельный участок в соответствие с требованиями действующего законодательства в целях исключения в дальнейшем рисков оспаривания как площади принадлежащего им земельного участка так и его границ (местоположения);

   - межевание для реализации задач по преобразованию земельных участков (выдел, раздел, объединение, перераспределение).

   Восстановление границ земельного участка выполняется, как правило, при наличии межевых споров и (или) в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ земельных участков, границы которых ранее были определены с необходимой точностью и сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

   Установление или восстановление границ земельного участка на местности и закрепление их межевыми знаками - это лишь один этап работ, выполняемых непосредственно на местности, однако межевание - это комплекс работ, в состав которого входят следующие действия:

   - сбор и изучение необходимых документов, а также истребованных из ГКН сведений (в т.ч. кадастрового плана территории) и иных (картографических и геодезических материалов);

   - извещение заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты при межевании (в том числе смежных землепользователей);

   - собственно полевое обследование границ земельного участка (с использованием современного геодезического спутникового оборудования) в присутствии собственников и владельцев, в том числе согласование границ с пользователями смежных участков (с составлением акта согласования границ);

   - анализ и обработка результатов, полученных при межевании (полевом обследовании земельного участка);

   - подготовка межевого плана;

   - подача документов и межевого плана в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" для проведения кадастрового учета (учета изменений) земельного участка в государственном кадастре недвижимости (ГКН);

   - получение и предоставление заказчику работ кадастрового паспорта на земельный участок.

   Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план, однако его изготовление - это не окончательный этап юридического закрепления границ и площади Вашего земельного участка.

   Можно выделить следующие виды работ, в результате которых (после межевания на местности) кадастровым инженером формируется межевой план:

   - уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка;

   - объединение нескольких земельных участков;

   - раздел земельного участка;

   - выдел земельного участка (участков);

   - перераспределение земельных участков;

   - исправление ошибки в местоположении земельного участка;

   - образование земельного участка (участков) из состава единого землепользования;

   - образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

   - образование части (частей) земельного участка (в том числе в связи с установлением сервитута);

   - уточнение части (частей) земельного участка.

   Так же, производим оформление земель сельскохозяйственного назначения (паи).

   В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24.07.2014 № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основании кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках.

   Специалисты  ООО «Фаза» произведут весь спектр необходимых работ и выполнят межевание земельных участков любой сложности.